主题：出售二手房要注意什么 出售二手房要提供什么

出售二手房要注意什么

两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，另一方面房源也比较充裕。

出售二手房要提供什么

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。