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主题:【观点】马光远:西安房价明年将步入2万元时代!

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墨玉猫儿

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发表于2017-12-05 09:47:07 |只看该作者
楼主

消息来源:2017-11-29西安帮,原文题目《西安房价明年将步入2万元时代!》



现在西安的精装楼盘位置不好的也基本在13000-15000区间,曲江和高新两个领头羊精装修基本17000左右,今年6月份后西安楼市涨幅放缓,现在依然月月环比增长,具体到价格就是每个月平均涨个三四百,不排除个别优质楼盘大幅度上调。即便是按现在这个年度最低环比增幅,明年的大多数精装修楼盘单价都会步入20000元(因为贷款等因素,上半年各个经济数据通常要明显好于下半年)这还是高层住宅,洋房更高。现在开发商都注重提高品质来提升竞争力,市面上的精装房越来越多,这是趋势!

以下是马光远对西安的一段看法,话有些粗糙,但是道理是显而易见!

西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在前面,但是大家记住,这恰好是西安的优势,因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。

从它的区位去讲,从它的历史、科技创新力、经济潜力、地缘各个层面看,西安未来前景一定可期,未来房价翻一番没有任何问题,对西安这个城市本身,放到中国大城市的格局里面,这个房价实在太寒碜了。

那么,我们怎么看2017年西安的房价究竟高还是贵?其实你可以把视角放远一点,比如你5年以后看2017年西安的房价你觉得会贵还是便宜?

最近出的十多个盘去化率非常可观,好多日光盘,剩下了也基本都是尾盘了,购买力和需求都挺强。我去过的陕北一司机说西安的楼三分之一都被陕北人买走了,但是这些陕北人很多都不在西安工作,甚至家都不在西安,观念就是想在省会有套房子,这只是一个地方,大家不要以为基数只有西安的不到900万常住人口!西安房价从2011到2016没涨一点,还略有回降,但是期间当地人收入翻了一倍多。

西安当地小产权房占比近三分之一,西安由于限备案价的原因,开发商减缓预售时间,一次推出小量的房子,根据推出次数来逐渐增加备案价格,所以越往后越贵。受政策原因,知名开发商的疯狂涌入,高端盘在市场的比重越来越大,实际开发商利润不一定增加,但是成本确实增加了,加上企业投资,可以说占了大大的光,投资热钱的流入量很大,整体经济环境会有一个提升。我预测的就是明年,明年我们看真相吧! 



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墨玉猫儿

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发表于2017-12-05 09:47:43 |只看该作者
沙发
墨玉猫儿,您好!您所发的帖子“【观点】马光远:西安房价明年将步入2万元时代!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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yblcmm004

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-05 21:01:24 |只看该作者
板凳


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无心自扰

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-13 07:22:18 |只看该作者
4楼
看看评论工资,再出来说话

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