主题：房天下每日答疑，浐灞，沣东新城，北大明宫区域哪个投资潜力大？

10月房天下购房者答疑汇总

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网友提问：家在陕西，想在西安买房，之后可能回西安发展或者用于投资，5年之内不考虑住。1，浐灞。2，西咸新区沣东新城。3，北大明宫附近。哪个区域比较好，请老师分析一下，或者有其他更好的位置求推荐。

房产百科：关于浐灞和沣东新城，西安的媒体圈有句话叫做“五年看浐灞，十年看沣东”，不言而喻，都是看好这两个区域未来的一个发展走势。从今年年初开始，新一届市政府加大了招商引资力度，众多大项目落户西安，这其中就包括落户万达文旅项目、华润投资的体育中心、丝路会展中心等项目落户浐灞，而且像碧桂园等大牌房企也在浐灞区域激烈竞争拿地，2021年全运会也将在浐灞区域召开，地铁14号线也将建成，一系列的利好因素都让浐灞这块环境优美的价值洼地迎来春天，所以三到五年后浐灞必将会呈现一个巨大的变化，交通便利，配套齐全，环境优美，作为居住是不错的选择，作为投资的话由于前期浐灞的利好因素还没有被发掘，在整个西安大盘中价格相对来说处于较低水平，相信未来上涨的空间还是挺大。另一个区域沣东新城，该区域作为大西安的核心区域，利好因素也不少。欢乐谷项目、绿地西北总部等纷纷落地沣东新城，大品牌开发商也纷纷布局沣东，这里作为西咸新区、未来大西安的核心区域，东接西安主城区、高新区，西接西咸新区、咸阳主城区，优势明显，随着大西安战略的推进，未来沣东新城一定是大西安的核心区域，前期由于区位优势不明朗，环境较差，交通不便利等，价值为凸显，随着西咸新区托管西安后，利好因素增多，房价也在攀升，此区域升值潜力较大，作为自主和投资，也是不错的选择。这两个区域若做选择，就需要你综合考量一下自身情况，个人以为未来沣东新城的商业、办公等环境都是超过浐灞的。至于大明宫板块，已经是成熟商圈，和这两个区域相比已经很成熟，自住是不错的选择，投资可能没有其他两个区域优势明显。