河北孙先生买房记

故事背景

据西安市房管局数据显示：2017年1季度西安市外购房者占全市购房者的62.4%，本期买房攻略的主人公孙先生，便是此次外地购房潮流中的一员，孙先生是河北人，与爱人在西安上学相识，毕业后爱人随孙先生回河北定居工作，此次在西安买公寓，主要考虑到回西安有个落脚处，同时看好西安发展前景，做自住和出租两手准备。

买房清单

以下是孙先生罗列的购房清单：

1、证件：五证齐全，避免证件不全扯皮，有房源在售，提高买房的效率；

2、地段：三环以内，区域不限，要求门口有公交，附近3站路以内有地铁；

3、配套：购物方便，底商成熟，附近最好有大型商业综合体；

4、户型：面积30-50平，总价40万以内，一室即可。

房天下根据孙先生的购房需求，匹配出以下房源，如果您也有类似的购房需求，供您参考：

好房推荐

高新一期成熟地段、现房、100米内人人乐开业在即

龙记观澜国际                                                                              别名：龙记·观澜山                                  均价：7500元/平方米                                                                                                    

地址：科技二路与高新六路十字西南角（西安光电园对面）                                                                        电话：400-890-0000 转 657576                                

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高新一期软件园核心地

龙记观澜国际项目位于科技二路与高新六路十字西南角，该区域是西安高新区软件单位最早的聚集地，可谓是龙头地段，门口即主干道科技二路，有丁家桥公交站，多条公交线路途经此处，通往东南西北，距离地铁3号线丈八北路站约3站，出行方便。

目前主要依靠底商 人人乐超市近在咫尺

龙记观澜国际项目自带底商，主要以餐饮为主，附近较大的商超有民生家乐和人人乐，民生家乐距离项目200米左右，人人乐超市距离项目不到100米，在项目西侧，届时有万达影城等开业，目前综合体已经竣工，内部施工中，开业在即。

户型展示

面积：43.03平

居室：1室1厅1卫1厨

参考总价：32-40万（毛坯7500元/平；非毛坯（带家电）9200元/平，非毛坯（不带家电）8700元/平。）

户型展示：4号楼E户型

带装修公寓、高绿化低容积、自建1.5万平商业

融创天朗·臻园                                                                                                                                     3.71/5分

均价：11000元/平方米                                                                                                    

地址：丈八北路与昆明路十字向西约200米路北                                                                                          电话：400-890-0000 转 834838                                

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城西门户位置 地铁5号线家门口

地处高新中央居住区、高新CBD、二环成熟商圈三圈交汇核心位置，是城西的门户位置，具体位于丈八北路与昆明路十字向西约200米路北，门口是昆明路主干道，有公交线路途经此地，目前地铁5号线施工中，距离较近，出行方便。

一路之隔即城市综合体

融创天朗·臻园自身带有约1.5万平米社区商业，紧邻社区已有华润万家小型超市，蔬果超市、餐饮、健身房、药店等基础生活配套给业主日常生活提供便利；一街之隔的Kingmall未来中心，13万方的城市综合体，其中，1-6层为5万㎡自持商业。汇聚了精品购物、大型超市、中高端餐饮、国际电影院等业态。

户型展示

面积：37平

居室：1室1厅1卫1厨

参考总价：37万

户型展示：C户型

70年产权公寓、首付3成、地铁3号线

天丰·东环广场                                                                                                                                     3.99/5分

均价：7900元/平方米
地址：矿山路十字西南角向南200米                                                                                                            电话：400-890-0000 转 683922                                

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二环内7字头楼盘

目前二环内的土地基本已经饱和，而天丰东环广场位于东二环内最后在建的地块，具体位于矿山路十字西南角向南200米，项目周边有20余条公交线路（矿山路站），距离地铁3号线辛家庙站约800米，附近即东二环，自驾、公共出行都很便利。

成熟的底商 自给自足

矿山路附近多大型社区，底商配套已经相当成熟，加之小区自身配备4层底商，完全能够满足业主日常生活所需，项目距离大明宫遗址公园直线距离两公里，是休闲好去处。

户型展示：

面积：50平

居室：1室1厅1卫1厨

参考总价：38万

户型展示：1号楼50.86户型

综述

龙记观澜国际是高新区最早一批软件园的集中地，附近有光电园、西安软件园、清华科技园等高知人群，地理位置优越，均价7500-8700元/平在高新区已经属于刚需楼盘；融创天朗·臻园是融创进驻城西的标志性楼盘，口碑好，全装修交付，社区高绿化率低容积率，整体品质高；天丰东环广场属于中小型社区，麻雀虽小五脏俱全，写字楼、酒店、公寓，业态丰富，足以见项目所处地段潜在的客户群体，项目整体均价7900元/平，毫无疑问是二环内价格洼地，以上楼盘各有优劣，价格、地铁等均满足孙先生的购房需求。

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