曲江一直是众多西安人心目中的理想居所——绿化多、环境好、旅游景点多、规划设施好……目前曲江一期已经基本饱和，曲江二期随着、、公园、商业等各项配套设施的完善，越来越受到购房者的追捧。近，房小妹身边就有个土豪朋友，想在曲江买套100万以内的婚房，让我给她推荐。如果你有同样的购房需求，不妨跟随房小妹一起“货比三家”，看看哪个楼盘更适合？

购房需求

房小妹的朋友和她男朋友同是IT行业，不差钱，就想选一个靠谱的楼盘作为婚房。先来看看房小妹朋友的购房需求：

1、开发商：必须是品牌开发商，质量有保障的；

2、面积：百平左右，是三房；

3、预算：总价100万以内，同品质的约越好；

4、交通：，距离主干道近，交通方便的；

5、配套：小区环境好、有商业配套、小孩方便。

曲江向来是品牌扎堆，一期曲江池板块发展成熟，但房源少，价位过高，不在考虑范围之内，二期的雁翔路板块和CCBD板块房源还算充足，价位也相对合理。综合她的购房要求，终把区域锁定在雁翔路和金泘沱，都是两个板块的，同时筛选出3个楼盘，以供参考。

好房推荐

推荐楼盘①：雁翔路万平湖景准现房【曲江龍邸】

                                                曲江·龍邸                                                                 

均价：8300元/平方米                                                        
地址：雁翔路与南三环交汇处向西50米（5号线荣家寨站）                                       
电话：400-890-0000 转 624409

   曲江龍邸位于曲江雁翔路核心板块，连接曲江一二期，尽享一二期的发展红利，地段明显。小区绿化很不错，高达60%，发商是成都永立集团，被称为“湖景地产”，自带的湖景已经建成并投入使用。小区自身规划幼儿园，划分为曲江、曲江一中，距离小区约2站路距离，小孩方便。小区背靠曲江管委会的雁翔广场商业配套，周边还有龙湖星悦荟等成熟商业，购物方便。

楼盘优劣势解析

：

1、实景准现房：小区一期已经交房，二期今年8月底整体交付，目前绿化、湖景都已做好，实景可见；

2、双出行：位于5号线荣家寨站，距离3号线仅2站路距离；

3、自带万平私湖：临水而居，平时还可在湖边散步，居住品质杠杠滴。

劣势：

曲江大道和南三环，交通便利的同时会存在一定的噪音污染，灰尘比较多。

推荐户型：113平三室两厅一卫

户型点评：

1、这个户型整体比较方正，高；

2、全明通透，每个空间都有采光，三面朝南；

3、将动区、静区分割，保证居住的舒适度；

4、缺点是没有做到干湿分离。

交房时间：预计2017年8月底

参考均价：8300-8700元/平

参考总价：95-98万

推荐楼盘②：口洋房社区带【天地源曲江香都】

         

天地源·曲江香都                                                                                                                    均价：8600元/平方米                                                                                                    

电话：400-890-0000 转 611800                                

天地源曲江香都由本土品牌开发商天地源地产开发，隶属于西北区域地产龙头老大高科集团。项目总占地500亩，分3期开发，产品包含高层及洋房，主打低密度、高绿化宜居社区，绿化达60%。小区自带幼儿园、划分为曲江南湖、曲江一中。4号线金泘沱站，整个小区围绕曲江文化运动而建，出门就是公园美景。

楼盘优劣势解析

：

1、配套完善：签约品格双语幼儿园，曲江南湖，已缴纳配套费，解决业主子女难题；

2、低密洋房社区：曲江较为稀缺的洋房社区，容积率仅2.6，居住舒适度更高；

3、内部配套完善：小区内部有塑胶跑道，配备社区直营水、社区wifi，自带1.2万㎡商业。

4、交通路网发达：4号线金泘沱站，新开门南路、芙蓉西路，贯穿曲江一二期。

劣势：

1、目前区域内公共交通配套较少，尚待完善；

2、距离口有一段距离。

推荐户型：107平三室两厅两卫

户型点评：

1、户型方正，布局合理，南向采光，两个卧室和客厅均朝南；

2、明厨明卫，厨房连接生活阳台，便于储物；

3、L型厨房设计，进门玄关，设计很人性化；

4、主客区分离，增强私密性；

5、缺点是没有穿堂风，不通透。

交房时间：预计2017年12月底

参考均价：8600元/平

参考总价：92万

推荐楼盘③：交大房【金辉城】

                        

金辉·城                                                              

均价：9500元/平方米                                                                                                    

地址：雁塔南路与南三环交汇处（4号线金泘沱站）                                                          电话：400-890-0000 转 627634                                

     
金辉城由品牌开发商金辉地产开发，位于雁塔南路与南三环交汇处，是曲江二期CCBD板块核心位置。项目规划200亩地，体量较大，自身配套也很完善，涵盖住宅、写字楼、公寓、酒店等多种物业类型，已签约奥斯卡IMAX影院、华润万家超市等众多品牌商家。自带幼儿园，出门就是口，堪比“全配套”社区。

楼盘优劣势解析

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1、家门口上名校：签约新加坡蒙特梭利双语幼儿园、交大金辉，均已开学，就在小区内；

2、双公园环绕：自带120亩金辉运动公园，一路之隔即是曲江文化运动公园，散步休闲不愁没地方去；

3、自带商业：金辉打造曲江大型商业商务配套，金辉环球广场，2016年12月底部分开业；

4、交通便利：门口即时4号线金泘沱站，雁塔南路、南三环、芙蓉西路等主干道，出行方便。

劣势：

1、的劣势就一个字——贵！价格高于同区域其他楼盘；

2、交房时间相对较晚。

推荐户型：92平三室两厅一卫

户型点评：

1、这个户型算是小三房里面比较经典的户型，户型方正，南北通透，每个空间都有穿堂风；

2、两个卧室和客厅朝南，采光充足：

3、餐客一体，带大观景阳台，视觉空间感很强；

4、U型厨房操作台，做饭也很方便。

交房时间：预计2018年10月交房

参考均价：11000元/平

参考总价：101万

综述

曲江二期因整体入住率较低，目前区域内目前区域内大型公共设施已经跟上，基础功能性生活配套有待发展，这个情况会随着入住率的提升逐步完善起来，这也是三个盘共同存在的问题。看完以上内容，想必大家对这三个楼盘已经有了自己的想法，它们各有特色也各有缺点。世上没有十全十美的楼盘，就看你在劣势之间如何平衡，房小妹觉得，这三个选哪个都靠谱！

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