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主题:【站长跑盘】万景荔知湾主打牌 能否以之名博得满堂彩?

发表于2017-02-21


基于长安区大学城这几年的发展趋势,各路开发商们也是摩拳擦掌。各路大牌房企如绿地、万科、雅居乐等大型房企纷纷在此安营扎寨,于是,越来越多的楼盘也在这里诞生了。而小编今天要为大家介绍的这个项目就是位于位于子午大道与大道交汇处的“万景荔枝湾“。


综合评分3.60分/5分

基于长安区大学城这几年的发展趋势,各路开发商们也是摩拳擦掌。各路大牌房企如绿地、万科、雅居乐等大型房企纷纷在此安营扎寨,于是,越来越多的楼盘也在这里诞生了。而小编今天要为大家介绍的这个项目就是位于子午大道与大道交汇处的“万景荔枝湾“。项目总占地440亩,总建面140万平米,绿化率35%,容积率3.5,项目分3期开发,一期预计2017年9月交房。

优点

1、位于长安大学城商圈,周边氛围浓厚;
2、城南3000亩潏河生态湿地公园;
3、社区自带品牌幼儿园,签约铁一中滨河校区,、初中、高中15年。

缺点

1、周边生活配套及交通配套缺乏严重,目前来说,生活不够便利。


价格4.50分/5分

均价为7500元/平 区域内价格中等偏上

万景荔枝湾目前在售房源均价7500元/平米,和周边的其他住宅相比,如雅居乐·湖居笔记(均价7000元/平)、智慧新城(均价6600元/平)、合能公馆(均价7500元/平)、天琴湾(均价7200元/平)等,万景荔枝湾的价格属于中等偏上。


据置业顾问介绍,该项目是2017年1月份拿到的预售证,在没有拿证之前房价一直处于6500-6800元/平之间,拿证之后,房价上涨了300元/平,而近期由于库存不多,21、22号楼仅剩100平的房源在售,9、19号楼在前期咨询,该楼盘再次,目前均价7500元/平。



楼栋户型4.00分/5分


100平小三居 温馨而舒适

该户型为典型的小三室布局,100平米,3室2厅1卫,从房子整体的户型结构来看静动区域划分比较明确,客餐厅以及厨房相应离的都比较近,后期的做饭、就餐都很方便。对于小三居室的房子来说空间的设计很重要,要考虑整体一家人的居住环境以及平时的储藏功能要做到位。

户型优劣势分析:

:1、全明户型,动静分区,设计合理;

2、主卧带阔绰阳台,采光好,阳光充足;

3、客厅与餐厅一体设计,且客厅连接阳台,增强空间的使用率;

3、卫生间干湿分离,使用比较方便。

劣势:户型进深略长。


配套3.00分/5分

配套战胜周边配套 是项目的一大亮点

据置业顾问介绍小区内部配套有1所品牌幼儿园,目前已签约铁一中滨河校区,、初中、高中15年。目前幼儿园已经在建中,不过目前和哪个品牌签约还没有确定;及目前还没有动工。规划有13万方商业用地,未来会有大型商超及餐饮娱乐。何时投入使用,尚未得知。

周边配套,小编在项目四周走了一圈,除了几个别的小型餐馆和便利店之外,无大型商超。


地段交通2.50分/5分

交通不便 地段相对偏僻 发展相对滞后

万景荔枝湾位于子午大道与大道交汇处,项目北邻新长安区政府及3000亩潏河湿地公园,目前交通不够不便利,地段相对偏僻,发展相对滞后。不过,从整个区域来看,长安作为承接高新二期和航天城发展的,随着近几年来政府对大学城区力度的加大以及各行业发展迅猛,居住人口日益增多。众多一线品牌开发商,例如万科、金地、融创等开发商纷纷在此拿地,从侧面就可看出长安的发展。

公交方面,距离项目近的的公交站点是“温国堡站”,仅有一趟公交车-游9/320路 (首末班:06:30-19:30,票价4元),再往北走到西长安街大学城方向,公交站点就比较多了,不过要步行二三站路。



小结:

万景荔枝湾位于子午大道与大道交汇处,目前位置较偏远,周边配套不全,出行不便。不过,项目的整体还是在于项目的价值及自身的品质(低密度宜居盘等因素,使该项目的关注度也比较高。如果对周边配套要求不严,考虑后期发展的话,这个楼盘是个不错的选择。


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