写字楼发展史的四个转折点
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改革开放初期，除了政府机关与公有制企业拥有自己的办公楼或办公室之外，外企与民营中小企业在市场上几乎找不到办公的场所。基于当时外企与民企办公的需求，部分政府机关、公有制企业将自己办公楼内闲置的办公室开始对外出租，以解决当时市场上办公空间紧缺的问题。随后不久，大量的落伍的商店、商场、闲置的旅店、旅馆、甚至是厂房被改为办公室，对外出租，初级的写字间就这样出现了。
随经济发展的需要，写字间首先出现，开启了专门的办公场所之先河，其特点为：
1.由商店、商场、酒店、旅馆、厂房等建筑改造而成，或与商店、商场、旅店、旅馆等混杂在一起。
2.商务配套不全、办公效率较低。
3.无法体现商务形象。
随着各行各业的迅速发展，人们开始重视商务形象的彰显，于是早期的写字楼开始出现：
1.它极大的提升了商务办公形象。
2.在智能化办公配置方面有了新的突破。
3.但随着时间的推移，第一代写字楼的一些弱点逐渐暴露出来。
由于建筑规划的时代局限性，其车位不足、电梯效率低、设施更新受到的局限等问题，而其相对较高的售价、租金使一些中小公司无法承受，从而促使了商住两用类产品大量涌现。
商住楼的出现，实际上是办公物业发展中的一次倒退，它虽然在车位、电梯等配置上基本与早期写字楼持平，但其商务形象却远远低于早期写字楼，而更致命的弱点是这种商住两用楼是无法办理营业执照的。它唯一的优势是价格（租金、售价相对较低）。
全面满足大中型企业在商务形象、商务配套、办公设施、办公效率等方面的需求。
目前在中国一线城市、甚至是二线城市中，现代化纯办公高端写字楼已经基本奠定了在其城市中的主导地位。随着时间的推移，办公环境老旧、车位、电梯等配置将日渐被现代办公新标准所替代。而商住混用类型的，在商务形象和办公效率方面毫无优势，新一代商用写字楼的出现是必然的趋势。
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改革开放初期，除了政府机关与公有制企业拥有自己的办公楼或办公室之外，外企与民营中小企业在市场上几乎找不到办公的场所。基于当时外企与民企办公的需求，部分政府机关、公有制企业将自己办公楼内闲置的办公室开始对外出租，以解决当时市场上办公空间紧缺的问题。随后不久，大量的落伍的商店、商场、闲置的旅店、旅馆、甚至是厂房被改为办公室，对外出租，初级的写字间就这样出现了。
随经济发展的需要，写字间首先出现，开启了专门的办公场所之先河，其特点为：
1.由商店、商场、酒店、旅馆、厂房等建筑改造而成，或与商店、商场、旅店、旅馆等混杂在一起。
2.商务配套不全、办公效率较低。
3.无法体现商务形象。
随着各行各业的迅速发展，人们开始重视商务形象的彰显，于是早期的写字楼开始出现：
1.它极大的提升了商务办公形象。
2.在智能化办公配置方面有了新的突破。
3.但随着时间的推移，第一代写字楼的一些弱点逐渐暴露出来。
由于建筑规划的时代局限性，其车位不足、电梯效率低、设施更新受到的局限等问题，而其相对较高的售价、租金使一些中小公司无法承受，从而促使了商住两用类产品大量涌现。
商住楼的出现，实际上是办公物业发展中的一次倒退，它虽然在车位、电梯等配置上基本与早期写字楼持平，但其商务形象却远远低于早期写字楼，而更致命的弱点是这种商住两用楼是无法办理营业执照的。它唯一的优势是价格（租金、售价相对较低）。
全面满足大中型企业在商务形象、商务配套、办公设施、办公效率等方面的需求。
目前在中国一线城市、甚至是二线城市中，现代化纯办公高端写字楼已经基本奠定了在其城市中的主导地位。随着时间的推移，办公环境老旧、车位、电梯等配置将日渐被现代办公新标准所替代。而商住混用类型的，在商务形象和办公效率方面毫无优势，新一代商用写字楼的出现是必然的趋势。