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主题:【大数据】西安房价近四周来首次上涨 成交2704套均价7233元/平(第31周)

发表于2016-08-03
标签:西安房价 西安楼市 成交量 住宅成交 楼盘详情 

2016年第31周(7.25-7.31),西安楼市成交量跌价涨,价格近四周来首次上涨,本周商品住宅成交价格为7233元/平米,环比上涨6.8%!


供应:新增供应13.2万平米,环比减少51.1%

需求:成交29.1万平米,环比减少9.8%

价格:7233元/平米,涨幅6.8%, 近4周以来首次上涨

本周西安楼市新增供应房源量环比减少51.1%

本周商品住宅新增供应项目有4个,累计供应1534套,13.2万平米,环比减少51.1%,供应量大幅回落。供应区域有经开、浐灞、城南,依次占比50.9%、31.0%、18.1%。

图:近期西安商品住宅周度供应量走势

数据来源:CREIS中指数据

附表:西安本周商品住宅预售证批售情况

点击楼盘名查看楼盘详情

 序号 预售证号 楼盘名 区县 套数 面积(平米)
 1 2016248 龙湖花千树 城南 244 23925
 2 2016249 龙湖香醍西岸 浐灞 175 18533
 3 2016250 龙湖源著 浐灞 142 22286
 4 2016251 隆源国际城 经开 973 67142

供应量统计区间:7月22日-7月28日


西安住宅共成交2704套房源 环比减少9.8%

本周商品住宅成交2704套,29.1万平米,环比减少9.8%,从近四个月周均成交水平来看,7月为历史水平。其中,浐灞、曲江成交量均超过5.5万平米,累计占全市商品住宅成交总量的43.8%;与上周相比,曲江、浐灞成交量有所增加,其余区域则现不同程度回落。

图:第31周西安各区域成交量和成交价

 

图:近期西安商品住宅周度成交量走势

数据来源:CREIS中指数据


本周西安房价7233元/平米 涨幅6.8%

本周商品住宅成交价格为7233元/平米,涨幅6.8%,近四周以来首次上涨。与上周相比,城内、城东价格小幅下跌,其余区域价格现上扬态势。

图:近期西安商品住宅周度成交价格走势

数据来源:CREIS中指数据


本周西安楼市成交TOP榜

成交面积排行榜:榜单累计成交69960平米,曲江、浐灞为上榜项目较多区域。本周霸业·大境以16386平米成交量稳居榜首,超出第二名锦尚名城两倍有余,万科金域东郡则以7162平米成交量位列榜单第三名。

点击楼盘名查看楼盘详情

  楼盘名 区县 成交套数 成交面积(平米) 成交均价(元/平米)
 1 灞业大境 城东 164 16386 5224
 2 满堂悦MOMΛ 高新 89 7731 7058
 3 万科金域东郡 浐灞 62 7162 9267
 4 绿地曲江名城 曲江 68 6902 6903
 5 天地源曲江香都 曲江 57 6836 8193
 6 龙湖香醍西岸 浐灞 45 5615 7762
 7 中国铁建万科翡翠国际 曲江 42 5461 8730
 8 华洲城 高新 65 5257 6633
 9 金辉城 曲江 35 4353 9688
 10 龙湖源著 浐灞 28 4258 8695


数据来源:CREIS中指数据


结语:本周西安楼市供应量大幅回落,成交量跌价涨,7月市场降温明显,价格连降4周后首次上涨,本周西安房价7233元/平环比上周一平米涨459元,以上成交TOP楼盘信息仅供大家参考。


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