主题：请教许律师，关于内部认购的问题？

你好！ 
    许律师，我陪朋友看了一个楼盘，他们现在只是在做地基的打桩工作。可是现在他退出内部认购，售楼中心已经建好，已经开始正式预售。房价确实低（参考周边的房价确实很低）。就是现在他什麽证件也没有。他们说现在选房可以按内部认购价购买，价位很低，如果开盘依据周边的情况因该肯定涨价。我的朋友很想买，但觉得担的风险很大，而且开发商要求现在选房要交50000元的定金，这样可以保证到时开盘你买的就是这个内部的认购价。我们现在很困惑觉得价钱确实很划算，但现在啥证件也没有，预交定金这麽多不知道现在该买不该卖？另外他到2008年5~10才交房我觉得心里不踏实，麻烦你了？