主题：请教：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；这里的90日指的是90个工作日还是自然日？
- 发表于2006-04-07
还有个问题，房屋契税的纳税比例是按商品房面积计算分的3%和1。5%两种，有没有还按商品房单价不同，纳税比例不同的说法？计算的时候是按销售单价计算还是按商品房成本价计算
- 发表于2006-04-09
1、没有明确说明是工作日，那就是按自然日计算。
2、你所说的计算方式现在没有，现在是依据商品房销售总价来计算的。
2、你所说的计算方式现在没有，现在是依据商品房销售总价来计算的。
- 发表于2006-04-27
谢谢，许律师
- 发表于2006-04-29
在土地档案当中都有土地级别，“同级别的土地价格”只能依据购买土地时的价格来确定，然后同级别的土地进行比较就可以了
还有个问题，房屋契税的纳税比例是按商品房面积计算分的3%和1。5%两种，有没有还按商品房单价不同，纳税比例不同的说法？计算的时候是按销售面积计算还是按商品房成本价计算