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主题：房产证上套内面积比合同约定面积减少了怎麽办？

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房天下网友(过客)

发表于2006-04-04 15:52:46 |: 楼主

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本人在今年3月20日拿到房产证，发现建筑面积增加了0.5平方米，但套内面积比合同约定的套内面积减少了2平方米，而公摊面积却增加了2.5平方米。因本人不想退房，现在该怎样办？能否要求开发商退还面积差价？

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许建云律师88013824

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发表于2006-04-04 16:14:04 |只看该作者: 沙发

Re:房产证上套内面积比合同约定面积减少了怎麽办？

在你与开发商签订的《商品房买卖合同》第五条约定了面积差异的处理办法，因此建筑面积出现问题你只能依据合同当中关于面积3%的约定据实结算。

如果你在合同当中约定了公摊面积出现差异的办法，那你就可以要求开发商给你补面积差价了。

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歪拉

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发表于2006-04-27 22:12:10 |只看该作者: 板凳

Re:房产证上套内面积比合同约定面积减少了怎麽办？

我的合同中也存在这个问题，只约定了建筑面积的误差，没有说明套内面积误差的补偿办法。

那么请问，如果交房后建筑面积没有误差，反而套内面积出现误差时我该怎么办呢？

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许建云律师88013824

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发表于2006-04-29 17:29:17 |只看该作者: 4楼

Re:房产证上套内面积比合同约定面积减少了怎麽办？

正如你所说，合同当中约定的是建筑面积误差的处理办法，如果没有约定套内面积误差处理办法，只能按建筑面积的误差来处理。

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歪拉

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发表于2006-05-10 00:42:49 |只看该作者: 5楼

Re:房产证上套内面积比合同约定面积减少了怎麽办？

买的还是没有卖的精啊

谢谢许律师

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许建云律师88013824

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发表于2006-05-10 12:33:01 |只看该作者: 6楼

Re:房产证上套内面积比合同约定面积减少了怎麽办？

不用谢

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