近日，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台，要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房；支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。作为去库存的重要举措之一，本次出台的住房租赁市场新规引发市场热议，同时也有媒体解读该新政是真正楼市供给侧改革。
相关媒体称，减免税收只是看上去很美，目前来看，不少地方住房租赁市场缴税行为十分不规范。在媒体的采访中，中介结构的工作人员也曾透露，在他们经手的业务中，出租双方包括中介自身都不曾缴纳任何税款，也未接到任何降低税收的通知。 有广州媒体的相关报道也指出，纳税量少的主要原因是房东都不愿意增加出租成本，对租客而言，则担心房东会转嫁成本，主动纳税的租客是希望通过租房来提取公积金，“不得已”而为之。 有网友也认为出租房子交税不合理，既坑房东又坑租客。房东觉得增加成本不愿备案和交税，租客则会因此而无法办理各种证件，也无法享受多项福利。
政策叫好 期待落实 作为去库存的重要举措之一，新政对楼市的影响受到广泛关注。中国经济网专栏作者李宁认为，新政首次将自然人免税纳入增值税起征点免税范畴，并明确将承租方租房资金纳入个人所得税有关费用扣除范围进行研究，这将推动我国综合与分类相结合的个人所得税改革，有助于降低个人所得税税负，实际上是还利于民。对于房地产市场的影响，也是利好大于利空，值得期待。
不过，九派新闻梳理网友评论时也发现，有网友认为，尽管新政在供给方面规范租房市场，但是随着房价上涨，房租也会不甘落后，改革需从根本出发。还有网友指出，一个总在房地产上转圈的经济是不会有创新的。
还有网友认为，国家要进一步细化租房法律规范，引入统一规定的制式合同对市场进行规范。
如诸多顶层设计的政策一样，本次新政在收获好评的同时，其日后具体落实也成为社会关注重点。新京报社论文章表明，我国楼市处于换挡过程中，如果《意见》能落实推进，将是能同时实现房地产市场、税制改革、居民收入再分配领域结构转型的四两拨千斤之处。当然，目前《意见》中许多细则还需进一步明确，诸多问题都仍待调研和细化。但无论如何，《意见》提供了改革思路，接下来就看制度设计如何更贴合居民生活的实际情况了。
近日，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台，要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房；支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。作为去库存的重要举措之一，本次出台的住房租赁市场新规引发市场热议，同时也有媒体解读该新政是真正楼市供给侧改革。
相关媒体称，减免税收只是看上去很美，目前来看，不少地方住房租赁市场缴税行为十分不规范。在媒体的采访中，中介结构的工作人员也曾透露，在他们经手的业务中，出租双方包括中介自身都不曾缴纳任何税款，也未接到任何降低税收的通知。 有广州媒体的相关报道也指出，纳税量少的主要原因是房东都不愿意增加出租成本，对租客而言，则担心房东会转嫁成本，主动纳税的租客是希望通过租房来提取公积金，“不得已”而为之。 有网友也认为出租房子交税不合理，既坑房东又坑租客。房东觉得增加成本不愿备案和交税，租客则会因此而无法办理各种证件，也无法享受多项福利。
政策叫好 期待落实 作为去库存的重要举措之一，新政对楼市的影响受到广泛关注。中国经济网专栏作者李宁认为，新政首次将自然人免税纳入增值税起征点免税范畴，并明确将承租方租房资金纳入个人所得税有关费用扣除范围进行研究，这将推动我国综合与分类相结合的个人所得税改革，有助于降低个人所得税税负，实际上是还利于民。对于房地产市场的影响，也是利好大于利空，值得期待。
不过，九派新闻梳理网友评论时也发现，有网友认为，尽管新政在供给方面规范租房市场，但是随着房价上涨，房租也会不甘落后，改革需从根本出发。还有网友指出，一个总在房地产上转圈的经济是不会有创新的。
还有网友认为，国家要进一步细化租房法律规范，引入统一规定的制式合同对市场进行规范。
如诸多顶层设计的政策一样，本次新政在收获好评的同时，其日后具体落实也成为社会关注重点。新京报社论文章表明，我国楼市处于换挡过程中，如果《意见》能落实推进，将是能同时实现房地产市场、税制改革、居民收入再分配领域结构转型的四两拨千斤之处。当然，目前《意见》中许多细则还需进一步明确，诸多问题都仍待调研和细化。但无论如何，《意见》提供了改革思路，接下来就看制度设计如何更贴合居民生活的实际情况了。