房地产企业资金状况分析
近一年多来，政府针对房地产市场的各种土地、税收、信贷等调控政策齐出，且力度不断加码，导致当前房地产市场呈现出“量跌价平（涨）”的特点：成交量大幅萎缩，市场观望气氛浓厚，但房价依旧处于高位，并未出现明显松动迹象。随着调控政策的持续深入和叠加效应显现，未来房地产市场走势是否会迎来拐点为各方所关注。房地产业作为资金密集型行业，行业的资金松紧状况和企业的财务健康状况是观察其走向的重要信号。
（三）（负债－预收账款）与总资产比率
由于房地产企业的预收账款会随着项目结算转化为营业收入，并不构成实际的偿债压力，因此，剔除预收账款因素的资产负债率更能客观反映房企的负债水平。近两年房企的负债率水平基本稳定，保持在45%与50%之间，但细分看，各类企业负债率的绝对水平及变化不一。截至一季末，规模较小房企（后三类）的负债率不仅绝对水平较高，而且同比都处于上升趋势，与大型房企和大中型房企形成鲜明对比。
房地产企业资金状况分析
近一年多来，政府针对房地产市场的各种土地、税收、信贷等调控政策齐出，且力度不断加码，导致当前房地产市场呈现出“量跌价平（涨）”的特点：成交量大幅萎缩，市场观望气氛浓厚，但房价依旧处于高位，并未出现明显松动迹象。随着调控政策的持续深入和叠加效应显现，未来房地产市场走势是否会迎来拐点为各方所关注。房地产业作为资金密集型行业，行业的资金松紧状况和企业的财务健康状况是观察其走向的重要信号。