主题：购房须知

西安居正客服

发表于2012-04-04

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件，是我们通常所讲的“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）中的最后一个证件。只有具备了之前四个证件最终才能获得预售证，因此，预售证是楼盘是否合法的重要证件。

没有预售证购买房屋可能会面临以下几种状况：有可能不具备土地、建设规划等手续的，施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工，入住新房遥遥无期；虽然手续不全但如期交房，个人可以入住，却无法办理房产证，今后子女就学、户口迁移等无法办理；不日取得了预售许可证，但由于当初认购时没有明确房屋价格，价格发生变化，无法顺利签订正式购房合同，定金迟迟不能退还；最终取得了预售许可，顺利办理相关手续。

由此可以看出，没有见到预售证就买房并想最终拿到房产证、顺利入住，可以说艰难险阻还是很多的，风险很大

蓝空飞鸟

发表于2012-04-04

学习、学习

曾经5风流

发表于2012-04-05

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