从目前的市场销售情况来看，全国刚需购房仍然是楼市的支撑点。业内人士分析表示，刚需首次购房，一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢？
合理的面积配比
成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比，供您参考：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%-11%。
紧凑的户型布局
布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。
一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。
潜在的投资价值
拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
现在购房者都想明白了，只要自己认为房子合适就是最好的买房时机，守不到最低点，就买当下。
金辉C园6#7#楼 中央观景小高层，正是响应了国家要求的高品质住宅的号召，同时又具有超高性价，于此赢得了置业者的喜爱于追捧。
◎金辉品牌，质感生活◎
全国房企42强，21年履至20余城，始终坚持让业主满意，合作方满意，员工满意。践行“质感生活”，打造生活系统、服务系统、商务系统，3大价值系统，变革古城人居方式，让生活更美好。
◎二环内大交通，便捷生活◎
抢占二环内，北二环、西二环、大庆路、朱宏路四条主城干道纵横交错，数十余条公交线路汇集，咫尺西二环直抵高新；地铁3号线与1、2号线形成联动，待规划中的8号线开通，将有效缩短出行时间，极速交通畅达全城。
◎中央观景小高层，享受生活◎
（1）空间更优
从居住舒适度出发，此次中央观景小高层皆为通透板式设计的小三居，公摊较小，生活空间、休闲空间、娱乐空间、收纳空间较大，三口之家幸福生活一步到位。
（2）户型更优
考虑到现代人居的多维需求体系，6#7#楼在户型设计上格局方正，规划合理，大开间短进深的建筑比例，人性化细节筑就品质生活。南向超大阳台，阳光美景时时眷顾；餐客一体，最大限度延伸客厅尺度；L型现代厨房，烹饪动线分明，巧妙利用每一寸空间；明卫设计，避免暗卫的潮湿，私享干爽整洁。
（3）视野更优
视界决定境界，6#7#楼傲踞中央景观轴心，视野开阔，诗情画意尽收眼底。童趣园林、梦幻草坪、塑胶跑道、涂鸦轮滑广场等相映成趣，人与自然和谐共融，优雅绽放艺境人生。
金辉C园，收官巨献：7#中央观景小高层，即将加推。
约94-112㎡二环内|纯板小高|通透三房，恭迎品鉴。
抢购热线：029-893 11333
项目地址：大兴东路中段（红庙坡什字向西700米路北）
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合理的面积配比
成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比，供您参考：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%-11%。
紧凑的户型布局
布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。
一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。
潜在的投资价值
拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
现在购房者都想明白了，只要自己认为房子合适就是最好的买房时机，守不到最低点，就买当下。
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◎金辉品牌，质感生活◎
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◎二环内大交通，便捷生活◎
抢占二环内，北二环、西二环、大庆路、朱宏路四条主城干道纵横交错，数十余条公交线路汇集，咫尺西二环直抵高新；地铁3号线与1、2号线形成联动，待规划中的8号线开通，将有效缩短出行时间，极速交通畅达全城。
◎中央观景小高层，享受生活◎
（1）空间更优
从居住舒适度出发，此次中央观景小高层皆为通透板式设计的小三居，公摊较小，生活空间、休闲空间、娱乐空间、收纳空间较大，三口之家幸福生活一步到位。
（2）户型更优
考虑到现代人居的多维需求体系，6#7#楼在户型设计上格局方正，规划合理，大开间短进深的建筑比例，人性化细节筑就品质生活。南向超大阳台，阳光美景时时眷顾；餐客一体，最大限度延伸客厅尺度；L型现代厨房，烹饪动线分明，巧妙利用每一寸空间；明卫设计，避免暗卫的潮湿，私享干爽整洁。
（3）视野更优
视界决定境界，6#7#楼傲踞中央景观轴心，视野开阔，诗情画意尽收眼底。童趣园林、梦幻草坪、塑胶跑道、涂鸦轮滑广场等相映成趣，人与自然和谐共融，优雅绽放艺境人生。
金辉C园，收官巨献：7#中央观景小高层，即将加推。
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项目地址：大兴东路中段（红庙坡什字向西700米路北）