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主题:买房潜规则,还不知道就要继续被开发商蒙在鼓里

发表于2015-08-12

买房潜规则,说到这个词,相信很多人都很好奇,只听过娱乐圈有什么潜规则,房地产行业还有什么潜规则?是的,你没看错,房地产确实有潜规则。近年来,房地产行业的迅猛发展,很多人把目光都投向了楼市,普通人买一套房子来自住,有钱人买上好几套房子来投资。这么多人都在买房子,但是有几个人是真正懂得买房的内幕?面对开发商的巨额优惠,相信有很多人都抵挡不住优惠而一时冲动买下房子,而最后收房时却发现被开发商当成了冤大头。今天呢,我们就跟随一位离职的售楼小姐一起来看看买房的注意事项,以及买房背后的潜规则

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。


2、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。


3、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。


4、售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。


5、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。


6、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。


7、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙


8、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告


9、绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。


10、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。


11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。


12、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。


13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?


14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。


15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。


16、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。


17、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

买房竟然有这么多潜规则,原来这么多年咱们一直都被开发商蒙在鼓里,一直是被开发商欺骗的冤大头。看来,以后买房一定一定要谨慎。有句话说得好“宁愿相信世界上有鬼,也不要相信置业顾问的嘴”,置业顾问再怎么说的天花乱坠,自己心里一定要有主意,不要被开发商和置业顾问给忽悠了。

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