主题：东尚第五季被西安三部门叫停，不会吧？？？

业主爆料，该项目土地是被法院查封的，现在证件都不齐全。

“我买了房子后才知道这个楼盘是有问题的，原来他这个土地是被法院查封的，到现在证件都不齐全，朋友告诉我证件不全的房子房产证是很难办理下来的。我找开发商退房，结果被拒绝。”近日，有购房者对中国经济时报记者反映说，位于陕西省西安市雁塔区西万路与锦业二路路口东北角的楼盘“东尚第五季”正在违规销售。
“我们这儿的房子都是30来层的高层住宅，占地大约100亩，正在销售的是一期项目，现在已经建起10来层了，预计明年就能完工。项目位置优越，周边配套完善。均价只有7500元每平方米。”近日，东尚第五季销售人员告诉以购房者身份咨询的本报记者，东尚地产是西安市的大开发商，项目品质有保证。
问及楼盘证件问题，该销售人员坦承，现在东尚第五季只有土地使用证、用地规划许可证和建设工程规划许可证，施工证和预售证还正在办理当中。“您放心，证件肯定是没有问题的，您现在买是这个价，等证件齐全了就不是这个价格了，肯定要涨价。”
销售人员告诉本报记者，明年楼盘就可以入住，现在项目施工正在进行当中，一期销售非常火爆，现在剩余房源不多了，二期项目位置就不如一期，要买就得抓紧时间，现在先交一万元定金，5天内交齐首付款并签订合同。

据知情人士提供的材料显示，东尚第五季项目所在地块被西安市中级人民法院查封，直到现在依然未能解除查封。那么，一个被法院查封的地块、且五证不全的项目，为何还能建起楼房并公开销售呢？
西安市雁塔区国土分局相关部门负责人在接受本报记者采访时表示，从土地管理角度来说，土地被法院查封是禁止买卖过户的，也就是说，被查封土地的再转让行为是不会得到国土部门的允许的，但该地块上的项目实际开工情况是不属于国土部门监管范围的。他建议记者联系规划建设部门采访了解情况。