首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
其次，单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。
如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
因此大家首先要了解集资房是属于全产权还是部分产权，同时这种情况买卖双方要有足够的信任，如果房款已付，而产权不属于你，那么你的购房风险将大大提高，由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是你的话，就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，你将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，你同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。
这是我找的相关的资料，大家看看吧~
集资房买起来还是有风险的
不清楚什么是单位集资建房的童鞋们可以看看
地段确实不错！
恩 不错 顶一个 楼主
单位集资房是不是比较？？
首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
其次，单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。
如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
因此大家首先要了解集资房是属于全产权还是部分产权，同时这种情况买卖双方要有足够的信任，如果房款已付，而产权不属于你，那么你的购房风险将大大提高，由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是你的话，就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，你将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，你同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。
这是我找的相关的资料，大家看看吧~