主题：在万科城居住舒适吗？看看小区绿化建设如何

 一直比较喜欢大学城的环境，相对安静，没有杂乱感，来往的公交线路比较多，却很少堵车。附近的楼盘中比较中意万科城：精装房省去很多麻烦，听说是学位房，孩子的上学问题也不用发愁。

今天仔细看了万科城的楼盘资料，有点担心。万科城共36栋楼，体量较大，而且其中大部分是高层，这样的社区会不会人口密度太高，噪杂混乱？居住还能舒适吗？

商品房容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。值得注意的是，商品房容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

首先，容积率高意味着人口密度大。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成较大的压力。业主不能很好地享受社区娱乐、休闲、安全设施，这样，直接会影响生活品质。

其次，安防方面。高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。我问了周围很多朋友，他们社区的容积率大多在3.5左右。

而万科城的容 积 率 是3.03，绿 化 率 是45%，了解到这里我稍稍放心一些。

当这仅仅是表面数据，不能完全说明实际情况。万科城现在有很多入住的业主，想问问大家：你们在万科城居住得舒适吗？是否存在来往人员混乱、环境嘈杂问题？

万科城的商业配套也很出色

总体感觉还行  听说燕园问题有点大

 哦哦  这样

购物的确很方便  本来是对学校更感兴趣的  哎

附近在建楼盘挺多的  不知道噪音是不是很大  会不会受到影响

从外面看  是周围楼盘中看起来最高大上的  进入里面嘛  靠个人判断吧

 嗯 人气好些