早上一个网友问我，说他在外地缴的公积金，现在想回西安买房能用公积金贷款不。我说前几天刚出了公积金异地贷款的政策，只要满足政策里面的条件就可以在西安用公积金贷款买房。
后小编我在网上查了一下这个公积金异地贷款的条件，发现其实早在去年10月份的时候住房城乡建设部、财政部、人民银行就联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地推进公积金异地贷款业务，而且根据不完全调查统计，到现在已经有10多个城市开展了省内住房公积金异地贷款的业务，其中包括山西、河南、山东、武汉、长沙等大城市。
公积金异地贷款虽然早在去年就已经有落地实现的先例，但是政策今年正式出台之后，在实施的过程中还是遇到了很多困难，不少人担心后到底能不能落地实现的了。
困难一：对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的，如果是在大城市上班去小城市买房，实际上并不一定能按照大城市缴存的公积金比例去贷款；而如果在小城市上班去大城市买房，公积金的额度又太少了。
困难二：公积金异地贷款因为涉及到两个城市的互认，对于很多开发商和二手房房主来说，异地贷款的办理手续太麻烦，他们能不能接受异地贷款还不能确定。
如果抛开这两个困难，就单纯的考虑政策本身的话，公积金异地贷款政策的出台，对于那些在外地上班，想回老家买房安家的人来说无疑是一个大利好的消息。因为有的人是在深圳、上海这样的一二线城市上班缴的公积金，但是却买不去那边的房子，所以想回老家买房，一是能照顾家里的老人，主要的是西安这边的房价比之上海、深圳要很多，买房的压力也就小了很多。
说了这么多，无非就是对公积金异地贷款买房这个政策的一点分析，而我们关心的应该是怎么用外地的公积金贷款买房，公积金异地贷款买房都需要些啥条件？别着急，等我慢慢跟你说——
公积金异地贷款买房需要哪些条件？
首先，需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。
其次，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
第三，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
第四，各地要实现住房公积金异地缴存互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。
第五，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
政策都是好的，但是具体实施又是各种困难，最终导致政策流产
如果外地的公积金也能在本地贷款买房子，那对于我这样在外地上班的人来说就再好不过了
是啊，我也是在外地上班的，以前想回老家买个房子安家，但是就是因为公积金一直转不回去最后就用了商贷，算下来贵好几万块呢
是要学习一下
早上一个网友问我，说他在外地缴的公积金，现在想回西安买房能用公积金贷款不。我说前几天刚出了公积金异地贷款的政策，只要满足政策里面的条件就可以在西安用公积金贷款买房。
后小编我在网上查了一下这个公积金异地贷款的条件，发现其实早在去年10月份的时候住房城乡建设部、财政部、人民银行就联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地推进公积金异地贷款业务，而且根据不完全调查统计，到现在已经有10多个城市开展了省内住房公积金异地贷款的业务，其中包括山西、河南、山东、武汉、长沙等大城市。
公积金异地贷款虽然早在去年就已经有落地实现的先例，但是政策今年正式出台之后，在实施的过程中还是遇到了很多困难，不少人担心后到底能不能落地实现的了。
困难一：对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的，如果是在大城市上班去小城市买房，实际上并不一定能按照大城市缴存的公积金比例去贷款；而如果在小城市上班去大城市买房，公积金的额度又太少了。
困难二：公积金异地贷款因为涉及到两个城市的互认，对于很多开发商和二手房房主来说，异地贷款的办理手续太麻烦，他们能不能接受异地贷款还不能确定。
如果抛开这两个困难，就单纯的考虑政策本身的话，公积金异地贷款政策的出台，对于那些在外地上班，想回老家买房安家的人来说无疑是一个大利好的消息。因为有的人是在深圳、上海这样的一二线城市上班缴的公积金，但是却买不去那边的房子，所以想回老家买房，一是能照顾家里的老人，主要的是西安这边的房价比之上海、深圳要很多，买房的压力也就小了很多。
说了这么多，无非就是对公积金异地贷款买房这个政策的一点分析，而我们关心的应该是怎么用外地的公积金贷款买房，公积金异地贷款买房都需要些啥条件？别着急，等我慢慢跟你说——
公积金异地贷款买房需要哪些条件？
首先，需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。
其次，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
第三，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
第四，各地要实现住房公积金异地缴存互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。
第五，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。