主题：收房之前需要业主们注意的事项： 业主验房手册。（完整版）
- 发表于2011-12-30
水路验收：
① 上、下水走向要合理，布管横平竖直，没有过多的转角和接头。
② 管材表面无痕伤划痕，软管无死弯，水管与电源、燃气管间距≥50mm。
③ 冷热水管的出水弯头应在同一平面同一高度。左热右冷，相距10-15cm，并处在下水口的正上方。
④ 管路必须安装牢固，通水后不能有抖动、松脱现象，连接处无渗漏。
⑤ 上水管应做打压实验，压强一般为0.6兆帕，封闭24小时而无渗漏；下水管做排水试验，通水顺畅，不漏水、泛水。
- 发表于2011-12-30
电路验收：
① 电线应为活线，用手来回抽线管内电线，应能轻松灵活地抽动。
② 弱强电要分开，之间保留一定距离，并符合“左零线右相线”的规范。
③ 所有电线接头都应留有15cm的余量，导线在线管内不应有接头和扭结。遇到转角，保持电线圆弧状拐弯。
④ 漏电保护器按钮灵活；各回路绝缘电阻值不小于0.5兆欧。
⑤ 电线穿管时，管内电线的总截面积不应超过管内径截面积的40%。
另外，验收检查合格后要注意保存好水电路施工图纸，并要求图纸与实际一致。
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。