主题：你知道怎么选小户型么

要素一：房型方正，南北通透，全明设计

每个房间都有窗户与外界相通，这样整个居室的采光、通风等都不会受到影响。建议，购房者要尽量选择板楼。塔楼居住密度高，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。有的户型主要房间设计了窗户之外，连卫生间也安装了窗户，有利于污浊空气的散发

要素四：房间面积比例要恰当，功能齐全

对于三口之家而言，90平方米以内的二房是一个不错的选择，因为在住宅面积的限制条件下，一房这样的房型对于多口之家的客户而言，显然不够合理。由于受到总面积的限制，小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，每个房间的面积应该控制在一定的范围内，一般卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米。每个居室都有一定的面积要求，如果小于这个要求时，便会影响其居住功能。另外，有限的面积还要保证生活阳台、储物间等功能区的设置，使家中的杂物有安置的地方

要素五：认准原创户型

目前，市场上的一些小户型产品是由大户型根据市场变化仓促改小的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”小户型项目没什么区别，但实际上，这些小户型项目设计不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房……买房人选择时，一定选择“原创”小户型