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购房别马虎 两种办法应对楼市新政
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主题：
购房别马虎 两种办法应对楼市新政
房天下网友(过客)
发表于
2009-12-22
进微信群讨论
近日的
经济
工作会议表示：“个人
住房
转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”消息一出，一些置业初哥便有些担忧甚至想赶这趟优惠末班车，结果因冲动而选购了非自己心水的
物业
。
业内人士提醒，
购房
马虎不得。假如买家此时真的有购房需求，要么选一些能够迅速递件的物业，要么就尽量选一些证龄已过5年的物业。这样才能享受既有的优惠政策。
两种物业还可一搏
按照相关政策，赶在今年12月31日前成功递件的
二手房
，还能享受之前的营业税优惠政策。满堂红人士提醒，由于办理手续需要
时间
，买家最好事先做好
房贷
等咨询。同时，由于现在商业银行对房贷的审批较为严格，置业者在做购房月供预算的时候应当留有余地，以防万一不能获得最高优惠而陷入被动。
合富置业人士则提醒，如果买家真的必须赶这趟优惠末班车，有两种物业可以一搏：一是已出具
房产
证的物业；二是没有被抵押的物业。该人士表示，按正常交易程序所需时间计算，如果交易上述两类普通二手房并
选择
一次性付款，基本可赶上“末班车”。但如果要涉及按揭、赎契、转按的交易，所需时间就一定会较长，赶搭“末班车”已不太可能。
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业内人士提醒，购房马虎不得。假如买家此时真的有购房需求，要么选一些能够迅速递件的物业，要么就尽量选一些证龄已过5年的物业。这样才能享受既有的优惠政策。
两种物业还可一搏
按照相关政策，赶在今年12月31日前成功递件的二手房，还能享受之前的营业税优惠政策。满堂红人士提醒，由于办理手续需要时间，买家最好事先做好房贷等咨询。同时，由于现在商业银行对房贷的审批较为严格，置业者在做购房月供预算的时候应当留有余地，以防万一不能获得最高优惠而陷入被动。
合富置业人士则提醒，如果买家真的必须赶这趟优惠末班车，有两种物业可以一搏：一是已出具房产证的物业；二是没有被抵押的物业。该人士表示，按正常交易程序所需时间计算，如果交易上述两类普通二手房并选择一次性付款，基本可赶上“末班车”。但如果要涉及按揭、赎契、转按的交易，所需时间就一定会较长，赶搭“末班车”已不太可能。