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2008-05-04 16:49:24
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分析solo街区18号楼的一些特点,感觉还有点意思,所以写出来与大家交流交流。
我不认识solo街区18号楼的设计者,当然,也不可能认识啦。但是,从他的设计结果来看,确实动了一些脑子,他的设计理念很明确:(1)中、小户型;(2)低成本;(3)每户最大限度地采光。
目前,高层住宅的结构分为板式高层和塔式高层两大类。板式高层虽然可以做到南北通透、光线好、户型整齐,但是,却不适应设计中、小户型,只能设计成中、大户型,而且,楼层最多只能是18层,这样,同样的土地上所盖的房子数明显篇少,成本必然就高,所以solo街区的设计选择塔式高层是必然的啦。
当然,上面所述为建筑上的常识,不算什么。问题的关键是如何克服塔式高层的固有的缺点——采光差,让每户最大限度地采光。这个问题,是摆在每个设计者的难题,所以,近几年涌现出形状各异的塔式高层,例如:“回”式高层、倒“品”字式高层、蝶式高层、L型高层等。虽然在一定程度上,改善了房子局部的采光,但是,成效不不大,而且,还带来了新的问题,不可避免地出现异型房间,还有对开发商来说最头痛的是,这些楼盘中面积最大的户型往往是采光最差的带有阴面的房子,价格上不去。
solo街区18号楼的设计者,没有照搬现有的塔式设计方案,为了达到他的设计理念,大胆地搞了几个创新,别出心裁地将电梯间放置成从东北到西南的45度角,将每层的8套房子每两套一组,分别按照东北、东南、西南和西北四个方向延伸出去,实现了每户最大限度地采光,甚至还实现了其中四个大房子的局部南北通透,另外,还将异型房间巧妙地设计成入户多功能厅,本来是缺点,反倒是卖点,看来,设计者的功不可没。
这样的设计有没有缺点?当然有!为了最大限度地采光,将房子延伸出去,大大地增加了外墙面,也就增加了建筑成本,对于保温材料也提出了更高的要求。为了降低整体建筑成本,设计者所以必须加高所建楼层,现在已经31层了,已经够拥挤的啦。也不能再加了,为什么?现在的地面建筑高度已经到达98米啦。国家规定超过100米就不是高层,而是超高层,一般不批准作为住宅楼。还有一个最大的遗憾,就是设计者忽视了走廊和电梯口的自然采光,以后无论白天还是晚上,在走廊上你的第一件事情就是打开电灯。
对这个楼结构,我个人的总体评价为优良。
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我不认识solo街区18号楼的设计者,当然,也不可能认识啦。但是,从他的设计结果来看,确实动了一些脑子,他的设计理念很明确:(1)中、小户型;(2)低成本;(3)每户最大限度地采光。
目前,高层住宅的结构分为板式高层和塔式高层两大类。板式高层虽然可以做到南北通透、光线好、户型整齐,但是,却不适应设计中、小户型,只能设计成中、大户型,而且,楼层最多只能是18层,这样,同样的土地上所盖的房子数明显篇少,成本必然就高,所以solo街区的设计选择塔式高层是必然的啦。
当然,上面所述为建筑上的常识,不算什么。问题的关键是如何克服塔式高层的固有的缺点——采光差,让每户最大限度地采光。这个问题,是摆在每个设计者的难题,所以,近几年涌现出形状各异的塔式高层,例如:“回”式高层、倒“品”字式高层、蝶式高层、L型高层等。虽然在一定程度上,改善了房子局部的采光,但是,成效不不大,而且,还带来了新的问题,不可避免地出现异型房间,还有对开发商来说最头痛的是,这些楼盘中面积最大的户型往往是采光最差的带有阴面的房子,价格上不去。
solo街区18号楼的设计者,没有照搬现有的塔式设计方案,为了达到他的设计理念,大胆地搞了几个创新,别出心裁地将电梯间放置成从东北到西南的45度角,将每层的8套房子每两套一组,分别按照东北、东南、西南和西北四个方向延伸出去,实现了每户最大限度地采光,甚至还实现了其中四个大房子的局部南北通透,另外,还将异型房间巧妙地设计成入户多功能厅,本来是缺点,反倒是卖点,看来,设计者的功不可没。
这样的设计有没有缺点?当然有!为了最大限度地采光,将房子延伸出去,大大地增加了外墙面,也就增加了建筑成本,对于保温材料也提出了更高的要求。为了降低整体建筑成本,设计者所以必须加高所建楼层,现在已经31层了,已经够拥挤的啦。也不能再加了,为什么?现在的地面建筑高度已经到达98米啦。国家规定超过100米就不是高层,而是超高层,一般不批准作为住宅楼。还有一个最大的遗憾,就是设计者忽视了走廊和电梯口的自然采光,以后无论白天还是晚上,在走廊上你的第一件事情就是打开电灯。
对这个楼结构,我个人的总体评价为优良。