今天在1018陕广新闻“杨博士说房”节目听到的，杨博士的微信公众平台也发了
起因：
听众X先生2018年12月28日在沣西新城吾悦广场全款购买了一套住宅，销售承诺一周就能网签，但一直到现在开发商也没有进行网签，草签合同更是不交钱就不让看，X先生交完钱后，看了合同，很多都是“霸王条款”，销售人员说哪家合同都一样，都是制式合同。
后来，X先生就网签事项又询问了该楼盘的相关负责人，负责人随口说道房管局又不是他家开的，等着吧，具体还是要等房管局通知。
X先生本想再购买一个车位（眼看车位从当初的7万涨到了8万），但又担心目前的情况会不会网签有什么问题而影响其购房。
问题解决：
法律规定，网签并不是合同的生效要件，李先生全款购房的收款收据就证明了买卖关系的存在。李先生不必太过担忧，没什么大问题，开发商的资质还是没有问题的。
其次，开发商存在的不交钱就不让看合同是明显违反了房地产管理部门的相关规定的。西安房管部门要求开发商公示的资料中就包括商品房买卖合同范本，一般大的开放商会将其放在售楼部的展示架上。
所以，如果遇到类似情况，购房者是可以去房地产管理部门投诉的。交了上百万甚至几百万的全款才能看到一纸合同，而合同上又多是有利于开发商的“霸王条款”，谁碰到都很糟心，难道消费者只存在“签字权”吗？
再次提醒大家，买房之前一定要好好看看买卖合同，能够起到很好的风险防范作用，实在不行，找专业人员帮你解读。
案场与购房者有关的公示资料要求如下，让各位有一个参考：
1、开发商的所有证照，包括营业执照、“五证”,如果是委托销售的还有公示商品房销售委托书。
2、所有房源销售价格以及销控表。包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格。
3、项目规划总平图、楼宇间的平面图
4、商品房买卖合同示范合同
5、销售人员照片、基本情况，监督电话等等
后话：
新城控股再房地产企业中排名多少？网上的各种排名简直让人看花眼，有官方的、也有民间的。新城的排名大概在20左右徘徊。作为一个算不上1线的1.5线开发商，没想到新城控股如此之快地就沾染了西安的“ 不良风气”。
为何一线开发商、知名开发商在北上广深这些城市就规规矩矩，而一来到西安就变了味儿呢？
不仅在整个操作流程在存在不规范、违规违法的情况。周围很多朋友都曾吐槽过，一线开发商来西安建房，整个房屋建筑质量、房屋户型结构、小区环境规划都远远不如北上广深的同系产品。
现在的结果就是一线开发商来西安没有将好的经验和产品带给本地开发商和购房者，而相反学着早期的一些本地开发商的“陋习”来坑害消费者。
是谁给的他们胆量和勇气如此呢？
而购房者势单力薄，只能去投诉维权，或者选择忍气吞声。
面对开发商的这些不良行为，我们号召大家都站起来，用好法律武器，所有坏毛病都是被惯出来的！
今天在1018陕广新闻“杨博士说房”节目听到的，杨博士的微信公众平台也发了
起因：
听众X先生2018年12月28日在沣西新城吾悦广场全款购买了一套住宅，销售承诺一周就能网签，但一直到现在开发商也没有进行网签，草签合同更是不交钱就不让看，X先生交完钱后，看了合同，很多都是“霸王条款”，销售人员说哪家合同都一样，都是制式合同。
后来，X先生就网签事项又询问了该楼盘的相关负责人，负责人随口说道房管局又不是他家开的，等着吧，具体还是要等房管局通知。
X先生本想再购买一个车位（眼看车位从当初的7万涨到了8万），但又担心目前的情况会不会网签有什么问题而影响其购房。
问题解决：
法律规定，网签并不是合同的生效要件，李先生全款购房的收款收据就证明了买卖关系的存在。李先生不必太过担忧，没什么大问题，开发商的资质还是没有问题的。
其次，开发商存在的不交钱就不让看合同是明显违反了房地产管理部门的相关规定的。西安房管部门要求开发商公示的资料中就包括商品房买卖合同范本，一般大的开放商会将其放在售楼部的展示架上。
所以，如果遇到类似情况，购房者是可以去房地产管理部门投诉的。交了上百万甚至几百万的全款才能看到一纸合同，而合同上又多是有利于开发商的“霸王条款”，谁碰到都很糟心，难道消费者只存在“签字权”吗？
再次提醒大家，买房之前一定要好好看看买卖合同，能够起到很好的风险防范作用，实在不行，找专业人员帮你解读。
案场与购房者有关的公示资料要求如下，让各位有一个参考：
1、开发商的所有证照，包括营业执照、“五证”,如果是委托销售的还有公示商品房销售委托书。
2、所有房源销售价格以及销控表。包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格。
3、项目规划总平图、楼宇间的平面图
4、商品房买卖合同示范合同
5、销售人员照片、基本情况，监督电话等等
后话：
新城控股再房地产企业中排名多少？网上的各种排名简直让人看花眼，有官方的、也有民间的。新城的排名大概在20左右徘徊。作为一个算不上1线的1.5线开发商，没想到新城控股如此之快地就沾染了西安的“ 不良风气”。
为何一线开发商、知名开发商在北上广深这些城市就规规矩矩，而一来到西安就变了味儿呢？
不仅在整个操作流程在存在不规范、违规违法的情况。周围很多朋友都曾吐槽过，一线开发商来西安建房，整个房屋建筑质量、房屋户型结构、小区环境规划都远远不如北上广深的同系产品。
现在的结果就是一线开发商来西安没有将好的经验和产品带给本地开发商和购房者，而相反学着早期的一些本地开发商的“陋习”来坑害消费者。
是谁给的他们胆量和勇气如此呢？
而购房者势单力薄，只能去投诉维权，或者选择忍气吞声。
面对开发商的这些不良行为，我们号召大家都站起来，用好法律武器，所有坏毛病都是被惯出来的！