主题：【转】买房之八大实用秘笈

《中国经济周刊》老廖

首先声明，我是个比较彻底的购房外行，所以只能以外行人的视角来总结我买房

的得失。至于房屋的结构、真正的内部品质，我无从谈起。特别说明的是，我的

所谓秘笈只针对工薪阶层，大款们对此毫无参考的必要。

      外行人买房，首先要选好房子的“大邻居”，即关注大部分业主的收入水

准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会

觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购

房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今

天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子

里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院

子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国

工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。

      第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但必须光线尽

可能好；否则你必须白天也开灯照明，那种感觉太不爽了。从这个角度上说，所

谓“告别空调暖气时代”概念的前卫的高档房子你最好回绝，因为都是小窗户，

白天都得开灯。

第三，至少有一间房能让阳光照射4小时以上，或者几间屋子冬天被阳光照射

的时间总和在4小时以上。你不想让孩子享受衣被的“阳光的味道”吗？

第四，在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。比如，你现在有财力买两居

，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的

财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一

件轻松的事。

好啊楼主，没想到啊，太好了