西安
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
西安业主论坛
>
华清园
>
观察欲购 房要点
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
观察欲购 房要点
-心相约-
发表于
2006-05-05
进微信群讨论
到现场后,首先观察楼盘周围,弄清住宅小区的方位和所处环境(小区内部环境),如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程序等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。
其次要查看房型,开门见亮,心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
不但晴天去看,下雨天也要去看,要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。
看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看"衣食住行"及”开门七件事"的配套究竟如何。“衣",可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内;“食”,为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等;“住”,不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、助动车维修点等,绿化如何也须看;“行”,不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车辆站头等,还要看高架旁的下匝道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。如果周边商店林立,生意兴隆,那一定是成熟地段,以后在此地生活很方便。这些店最好离新家100米左右,太远了买东西不方便,太近了又嘈杂;如果周边有化工厂等,那么空气污染必定严重;有汽车、助动车维修点,吵闹声太大,住就不得安宁;住在附近如果有高架下匝道,车辆接车辆,定有噪音。如果出门是单行道,那么叫车就不方便,而且骑助动车、自行车都得绕道走。
还得看附近有没有公园、银行、医院、有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等,看马路是不是车辆很多。当然,选房不可能十全十美,应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时,我们应做“加法”,多想一点,更仔细一点。而在选择主要项目时,要做“减法”,要突出自己最需要的,其它的可相应淡化一些。
总之,在看房之前就要作好准备,收集好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好卷尺、笔记本、笔和计算器,可以亲自丈量、绘制平面草图。
上一页
|
1
|
/
1页
go
到现场后,首先观察楼盘周围,弄清住宅小区的方位和所处环境(小区内部环境),如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程序等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。
其次要查看房型,开门见亮,心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
不但晴天去看,下雨天也要去看,要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。
看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看"衣食住行"及”开门七件事"的配套究竟如何。“衣",可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内;“食”,为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等;“住”,不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、助动车维修点等,绿化如何也须看;“行”,不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车辆站头等,还要看高架旁的下匝道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。如果周边商店林立,生意兴隆,那一定是成熟地段,以后在此地生活很方便。这些店最好离新家100米左右,太远了买东西不方便,太近了又嘈杂;如果周边有化工厂等,那么空气污染必定严重;有汽车、助动车维修点,吵闹声太大,住就不得安宁;住在附近如果有高架下匝道,车辆接车辆,定有噪音。如果出门是单行道,那么叫车就不方便,而且骑助动车、自行车都得绕道走。
还得看附近有没有公园、银行、医院、有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等,看马路是不是车辆很多。当然,选房不可能十全十美,应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时,我们应做“加法”,多想一点,更仔细一点。而在选择主要项目时,要做“减法”,要突出自己最需要的,其它的可相应淡化一些。
总之,在看房之前就要作好准备,收集好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好卷尺、笔记本、笔和计算器,可以亲自丈量、绘制平面草图。